Диспетчеризация

Диспетчеризация инженерных систем здания одним подрядом

Диспетчеризация инженерных систем здания собирает в одном месте сигналы от электрики, вентиляции, отопления и насосных. Когда каждую систему ведёт свой подрядчик, пульт диспетчера остаётся без половины данных. ООО «МаКроЦентр» берёт диспетчеризацию в комплексный подряд. Работы ведём совместно с профильными специалистами по системам верхнего уровня. Координацию, электрическую часть и сдачу раздела заказчик получает от одного исполнителя.

Как оформить работы в договоре

Диспетчеризацию можно заключить отдельным договором подряда. Такой вариант удобен при модернизации здания, которое уже введено в эксплуатацию. Второй путь: включить её разделом в договор на электромонтаж или инженерные системы. Генподрядчику передаём раздел по субподряду с отдельной сметой и графиком.

Для закупки через конкурс готовим пакет по требованиям документации. Порядок участия и перечень наших документов собраны на странице участие в тендерах.

Что прислать для расчёта

1. Проект диспетчеризации или техническое задание с перечнем систем.
2. Таблицу сигналов, если она уже разработана.
3. Планы здания с местом пульта диспетчера и трассами слаботочных сетей.
4. Список существующего оборудования, которое нужно подключить.
5. Требования эксплуатации: кто дежурит, какие аварии передаются в первую очередь.

По этим материалам составляем смету и делим работы между участниками.

Подключение систем без остановки здания

Диспетчеризацию обычно делают в здании, которое уже работает. Подключение сигналов к действующим щитам требует коротких отключений. Каждое такое окно согласуем с эксплуатационной службой заранее. Системы подключаем по очереди, проверяя каждую до перехода к следующей. Проект производства работ оформляем по СН 1.03.04-2020.

Если на объекте нет щитов управления оборудованием или они устарели, начинать придётся с них. Этот объём выполняем по разделу монтаж щитов автоматики.

Риски для заказчика

• Пульт без части систем. Перечень подключаемого оборудования фиксируем в договоре до старта.
• Несовместимые протоколы. Интерфейсы существующих щитов проверяем на обследовании.
• Размытая ответственность. Границы между участниками записываем в ведомость работ.
• Отключения в рабочее время. Окна для переключений согласуем письменно с эксплуатацией.

Когда раздел считается сданным

Раздел закрываем после совместного опробования с заказчиком. На пульте проверяем каждую строку таблицы сигналов. Затем передаём исполнительную документацию, протоколы измерений и перечень проверенных сигналов. Подробно о порядке приёмки мы писали в статье как проходит сдача объекта. Работаем по всей Беларуси с 2017 года.