Благоустройство

Благоустройство территории как завершающий этап подряда

Наружные сети проложены, здание готово. Объект всё равно не примут, пока вокруг лежат отвалы грунта и разбитое покрытие. ООО «МаКроЦентр» выполняет благоустройство территории в составе комплексного подряда. В объём входят дорожные и пешеходные покрытия, озеленение и малые архитектурные формы. Когда сети и благоустройство ведёт один подрядчик, территорию не вскрывают повторно ради забытого кабеля или трубы. Как связать наружные сети между собой, описано в статье про наружные инженерные сети.

С чем к нам приходят

• Застройщик. Нужно закрыть благоустройство перед вводом объекта.
• Генподрядчик. Ищет субподрядчика на раздел благоустройства по своему графику.
• Предприятие. Восстанавливает территорию после реконструкции сетей и освещения.
• Заказчик тендера. Объявляет закупку на благоустройство отдельным лотом.

Исходные данные для сметы

Основа расчёта это проект благоустройства или генплан с ведомостью покрытий. Если есть дендроплан, приложите его к запросу. Укажите перечень малых форм с типами или каталожными позициями заказчика. Для восстановления после сетей пришлите схему вскрытий и фото текущего состояния. Сроки ввода объекта влияют на порядок работ, поэтому сообщите их сразу.

Сезон и последовательность

Благоустройство зависит от погоды сильнее других разделов. Асфальт и посев газона привязаны к сезону. Мы составляем график так, чтобы покрытия и озеленение попали в подходящий период. Если ввод объекта приходится на холодное время, согласуем с заказчиком перенос части работ и фиксируем его в договоре. Порядок такой: сначала все подземные сети и их испытания, затем основания, покрытия и только потом газон и посадки.

Работы на территории, где ходят люди

Действующая территория не закрывается целиком. Работаем участками и оставляем проходы для пешеходов и проезд для транспорта. Зону работ ограждаем и обозначаем. Временные схемы движения согласуем с владельцем территории. Ночью раскопки закрываем и освещаем.

Приёмка и документы

Главный риск для заказчика в благоустройстве связан с просадками покрытий в первый год. Поэтому основания уплотняем послойно и показываем технадзору до укладки. Скрытые работы по основаниям оформляем актами. Маршруты доставки материалов планируем заранее, чтобы тяжёлая техника не ездила по готовой плитке. Озеленение сдаём после всходов газона и приживаемости посадок. В пакет сдачи входят акты скрытых работ, исполнительная съёмка и сертификаты на материалы. Наружное освещение территории можно включить в тот же договор через услугу наружное освещение. Итоговая приёмка объекта описана в статье про сдачу объекта. Работаем по всей Беларуси.