Общестроительные работы

Общестроительные работы для сдачи объекта целиком

Инженерные системы смонтированы. Объект при этом ещё не готов к вводу. Нужны фундаменты под оборудование, перегородки, ремонт кровли и вывоз демонтированных конструкций. ООО «МаКроЦентр» выполняет общестроительные работы в составе комплексного подряда. Строительную часть и инженерию ведёт одна команда. Заказчику не приходится сводить графики нескольких подрядчиков на одной площадке.

Кому подходит такой подряд

• Заказчику-застройщику. Объект сдаётся одним договором от земляных работ до кровли.
• Генподрядчику. Передаёт нам общестроительный раздел на субподряд и контролирует сроки по своему графику.
• Предприятию с действующим производством. Реконструкция цеха или склада проходит без отдельного тендера на каждую мелочь.
• Участнику тендера. Строительная часть закрыта внутри одного предложения.

Плюсы и ограничения каждой схемы разобраны в статье генподряд или субподряд.

Что нужно для коммерческого предложения

Для расчёта пришлите проект разделов АР, КЖ и КР или ведомость объёмов. При реконструкции нужны обмерные чертежи и результаты обследования конструкций, если оно проводилось. Укажите сроки, режим работы объекта и условия доступа техники. По тендерной документации считаем в форме, которую требует закупка. Перечень документов подрядчика для конкурса собран на странице для тендеров.

Строительство рядом с работающим производством

На действующем объекте шум, пыль и проезд техники мешают людям. Зону работ отделяем ограждением и пылезащитными перегородками. Шумные операции переносим на согласованное время. Демонтаж ведём после отключения инженерных сетей службой заказчика. Проезды для персонала и пожарной техники оставляем свободными. Организацию работ строим по СН 1.03.04-2020 и проекту производства работ.

Документы и приёмка раздела

Каждый этап закрывается актами. Без подписанного акта скрытых работ фундамент не засыпаем и стену не закрываем. На площадке ведём журнал работ. На материалы собираем сертификаты и паспорта.

Как снижаем риски заказчика

Расхождения проекта с натурой выявляем до начала работ и фиксируем письменно. Изменения объёма согласуем до выполнения, чтобы не было споров при закрытии. Фотофиксацию скрытых работ передаём вместе с актами. Как убедиться в подрядчике до подписания договора, описано в материале как проверить подрядчика. Работаем по всей Беларуси.