Отопление

Монтаж систем отопления для заказчика и генподрядчика

Монтаж систем отопления ООО «МаКроЦентр» организует в составе комплексного подряда. В раздел входят трубопроводы, отопительные приборы и тепловые пункты вместе с их электрической частью. Тепломеханику монтируют профильные специалисты. Питание насосов, щиты управления, координацию работ и сдачу раздела ведём мы. Работаем в Минске и по всей Беларуси.

Форматы участия в проекте

Отопление можно заказать отдельным договором подряда на новое здание или реконструкцию. Генподрядчику передаём раздел по субподряду со своей сметой и графиком. На объектах, где мы уже ведём электромонтаж, отопление удобно добавить разделом в действующий договор. Так снимается вопрос, кто подключает насосы и тепловой пункт.

Если объект подключается к внешней теплосети, стык с наружной частью закладываем в договор заранее. Как разделить ответственность на границе сетей, мы писали в статье о наружных инженерных сетях.

Что прислать для расчёта

1. Проект отопления и теплового пункта или техническое задание.
2. Технические условия на подключение к тепловым сетям.
3. Спецификацию оборудования с указанием, что закупает заказчик.
4. Планы этажей и желаемый график работ.

По этим данным готовим смету. Для конкурсной закупки расчёт оформляем по форме тендерной документации.

Сезон и работающее здание

Отопление на действующем объекте меняют в межотопительный период. Работы, которые не укладываются в сезон, разбиваем на очереди. Отключения стояков согласуем с эксплуатацией и арендаторами. Помещения, где идёт монтаж, освобождаем от людей на время сварки и испытаний. Организацию работ на площадке ведём по СН 1.03.04-2020.

На тепличных комбинатах график привязан к культурообороту, работы в теплицах планируем вместе с агрономической службой.

Риски для заказчика

• Срыв отопительного сезона. Критичные узлы монтируем первыми и испытываем до холодов.
• Протечки после запуска. Каждую систему сдаём после испытаний давлением по проекту.
• Перерасход по смете. Объёмы сверяем с проектом и фиксируем в ведомости до начала монтажа.
• Несогласованная граница с электрикой. Электрическая часть отопления в нашем объёме, без передачи третьей стороне.

Испытания и приёмка раздела

Перед сдачей проводим испытания трубопроводов, пусконаладку насосов и тепловых пунктов. Затем вместе с заказчиком проверяем работу системы на объекте. Акты скрытых работ на трубопроводы в стенах и полах подписываем до закрытия конструкций, чтобы технадзор успел их осмотреть. Передаём исполнительную документацию, акты испытаний и протоколы электроизмерений. Порядок приёмки описан в статье как сдать объект заказчику.